Для тех, кто принимает гостей в Риме
Формальности
Это та часть, ради которой хозяин меняет инструмент. Не потому что она самая эффектная: потому что именно она отнимает время каждый день.
Карточка гостя, от начала до конца
- 1
Снимок
Гость наводит телефон на документ — хоть до приезда. Поля карточки заполняются сами.
- 2
Проверка
Вы просматриваете считанные данные: правка — одно касание, а не переписывание.
- 3
Отправка
Карточка уходит в Questura с вашей учётной записью, в течение установленных законом двадцати четырёх часов.
- 4
А квитанции возвращаются к вам
Портал не хранит их вечно, а хранить обязаны вы. Мы их скачиваем и присылаем вам: не нужно помнить, что их надо забрать, пока они не исчезли.
Документы — камерой
Гость открывает страницу, наводит телефон на документ, и поля карточки заполняются сами. Он может сделать это до приезда: к заезду у вас уже всё есть. А изображение документа нигде не остаётся — извлекается нужное, отправляется, стирается.
Туристический сбор
Если вы регистрируете гостей здесь, квартальный отчёт заполняется сам: облагаемые ночи, освобождения по возрасту, сумма к уплате. Это не оценка — это те же люди, которых вы уже зарегистрировали.
ROSS 1000
Передача данных в Regione Lazio, из тех же сведений. Обязанность, о которой никто не помнит, пока не придёт напоминание.
Alloggiati Web
Карточки уходят в Questura в течение двадцати четырёх часов, как требует закон. ⚠️ Уходят с ВАШЕЙ учётной записью: программа — это инструмент, которым пользуетесь вы, а не кто-то, кто отправляет вместо вас. Это различие важно, поэтому оно написано и здесь.
Квитанции и счета — прямо из данных о проживании
В данных о проживании уже есть всё: кто гость, даты, сколько он заплатил. Налоговый документ формируется из них, без повторного ввода — при любом вашем налоговом режиме.
При фиксированном налоге (cedolare secca): квитанция
С нумерацией, вашими данными и данными гостя, правильной формулировкой и отметкой о гербовом сборе, когда он нужен. Уходит гостю по email или в WhatsApp, копия остаётся в архиве. Ни квитанционной книжки, ни шаблона, который надо заполнять при каждом выезде.
С номером плательщика НДС: электронный счёт
От бронирования до итальянской системы обмена электронными счетами (SDI), без отдельной бухгалтерской программы: файл готовим мы, он уходит от вашего имени, а результат возвращается сам. Счета ваших поставщиков, если хотите, приходят туда же.
В конце года — сводка
Полученная арендная плата по каждой квартире — рядом с тем, что порталы уже удержали: отчёт, который ваш бухгалтер просит в мае, готов раньше, чем он его попросит.
Как и с карточками для Questura, документ — ваш: он уходит с вашим именем и налоговыми данными, а режим и формулировки определяет ваш бухгалтер, не мы. Счета для наших собственных квартир мы уже готовим так; автоматическая отправка, квитанции и годовая сводка — следующие на очереди.
Почему только Рим
Туристический сбор — это Постановление 255/2023 муниципалитета Рима; ROSS — это Regione Lazio. Это не настройки: в каждом городе правила свои. Мы предпочитаем сделать один город как следует, чем десять наполовину — и именно поэтому римскому хозяину стоит выбрать нас, а не универсальный инструмент.
Давайте поговорим
Мы в самом начале и ищем первых хостов в Риме. Напишите нам: расскажем, что уже работает и чего пока не хватает, ничего вам не продавая.